据《市场观察》报道，北美的木材是今年最大的大宗商品价格下跌者之一，市场前景预计不会很快改善。

HTSCommodities高级分析师WalterKunischJr表示：“到目前为止，芝加哥商品交易所的木材期货是2022年表现最差的商品期货。在利率和抵押贷款利率急剧上升的情况下，美国房地产市场缺乏信心，我们正在面对逆风而行的市场，这也让木材的需求持续低迷”。

自2021年年中1700美元的木材期货高价打破记录以来，北美基准木材的价格始终处于高位。受到通货膨胀、运输不畅等各类影响后，对木材的需求开始趋冷。据美国商务部的最新数据显示。美国10月新住宅的建设量下降了4.2%。随着抵押贷款利率的急剧上升，这一数据提现了建筑活动的疲软迹象。

Kunisch表示：“美联储对抗美国通胀的承诺，加上承保标准的收紧，正在“吓跑潜在的购房者，他们正在租赁市场中安全和舒适的奔跑”。

过去几周，全国平均30年期抵押贷款利率已降至7%以下。最近的利率为6.78%，仍处于2001年12月以来的最高水平。

10月份数据显示，美国多户住宅的开工量下降了0.5%，而单户住宅项目也同样下降了6.1%。DomainTimberAdvisors森林运营总监ScottReaves说，多户住宅开工需要较少的总体木材，而它们在房屋开工总量中所占的比例则在攀升，这也导致了木材需求的下降。

Kunisch表示，木材可能成为美国经济的“风向标”，其今年的负价格表现可能表明经济放缓。美国经济在连续两个季度下降后，第三季度以2.9%的年增长率增长。

即便如此，木材也不太可能恢复或维持最近达到的价格高点，Reaves说。道琼斯市场数据显示，木材期货在3月份触及2022年盘中高点1477.40美元，成为自2021年5月以来的最高水平。

在供应方面，Reaves说，美国各地的木材生产设施有所增加。更高的生产能力可能会在未来五年内收紧原木供应，“这对林地所有权来说是个好兆头，”他说。同时表示，业主可以灵活地在需求旺盛的时候出售他们的树木，并在需求疲软时减少销售。

Kunisch表示，需求放缓和供应增加对木材价格来说都不是一个积极的组合。而Reaves则预计未来两年左右木材的总体需求将下降。直到千禧一代达到购房年龄，需求才可能会开始增加。

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